点検・維持管理

設備管理

清掃会社の中には管理業務を行う清掃会社があります。
店舗やビルを活用するためには効率な運用を行うことが必要となります。
清掃会社の場合には清掃業務を行うことで建物の規模や材質に関係なく店舗のいろんな場所を清掃することになります。

その中でも、日常清掃業務や定期清掃業務以外にも巡回清掃業務を行う清掃会社があります。
これらの清掃に関しては清掃会社と相談することで決定することになります。
清掃管理を行っていれば傷んでくる場所や交換が必要な消耗品などがわかってくるので、清掃会社で管理業務を行う会社があります。

また、一般家庭の建物と異なり店舗や営業行うオフイスビルでは、点検と維持管理の業務を行うことで災害等に対処することになります。
管理業務では消防管理となる火災や災害に対する管理業務や空調管理、エレベーター安全に稼働させるための管理や照明管理業務があります。
これらの管理業務を清掃会社に委託することでその対象となる建物の管理をすべて同じ会社に任せることでコスト削減に役立つことになります。

管理業務について

清掃管理業務以外にも清掃会社でその建物の管理業務を行う場合には、その会社で提供する管理業務を利用することができます。
店舗やビルで注意したいのが火災などの災害です。
そのため消防用設備の保守管理業務があります。

この管理を行うために資格をを取得しているスタッフが定期的に消防法に定められた点検作業を行うことになります。
消防用の設備等が消防法に定められている技術上の基準に適合しているか確認をし点検することで火災を始めとする災害に対応することができます。
同じように災害に関係するのがエレベーターの昇降機設備の保守管理業務です。

この業務に関しても昇降機検査資格者が行うことで、安全確保の検査を行うとともにその結果を特定の行政庁に報告してくれます。
特にエレベーターの管理業務では事故が起きないように日々の性能検査や設備の検査の確認が必要となります。

また、照明に関する設備では電気設備があります。
電気設備の法案や工事を行ったときに電気設備の点検等を行う業務です。
この業務を行うにも電気監理技術者などの資格を所有している人が業務を行うことになるので素人では気がつかない異変にも対応してくれることになります。

また照明設備に関しては電球の玉切れ等の状況があれば清掃業務を行っているときに交換してくれる契約があります。
照明が利用できない状況にある場合には防犯上の問題もあるので、迅速な対応が必要です。
空調の管理設備についても、法律により検査等を行う必要があります。
このほかにも店舗やビルを維持するために必要な管理業務がありますが、法律で定められていない業務に関しては任意で行うことになります。